請法律專家解答關於房產的問題！

嚴格按照現行法律，沒有產權證的房子是不允許私下交易的。這裏有這樣壹個法律問題，就是妳現在可以轉讓，但不是房屋的產權，而是取得產權的資格權，也就是妳和開發商簽訂的購房合同取得的產權。

現實生活中，我建議妳讓買受人、開發商、妳和* * *訂立合同，明確約定彼此的權利義務。最關鍵的壹點是，妳和開發商的購房合同過戶，意味著合同壹方變更。妳退出原購房合同，壹切權利義務由買方承擔。