法律分析:國家公攤面積沒有明確規定必須控制。壹般多層住宅公攤面積約為10%至13%，18以下板式住宅公攤面積約為13%至15%，點式建築公攤面積多為15%至17%，而30層公攤面積為30。共用公攤區包括電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共大廳及過道、地下室、值班警衛室及服務於整棟建築的其他功能性公共及管理用房。
法律依據:《商品房銷售面積計算和公共建築面積分攤規則》第十壹條。
將每套(單元)套內建築面積乘以公共建築面積分攤系數，得到購房者合理分攤的公共建築面積。
分攤的公共建築面積=公共建築面積分攤系數*套內建築面積。
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