解除是指通過當事人單方行為或者雙方協議，在壹定條件下終止合同效力或者追溯解除合同關系的行為。合同的解除具有以下法律特征:
1.合同解除是有效合同的解除。
2.合同的解除必須有解除的理由。
3.合同的解除必須通過解除行為來實現。
4.合同解除的效力是消滅合同關系。
法律依據:《中華人民共和國民法》第五百六十六條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，並有權要求賠償損失。該條規定，合同的解除有兩種效力:壹是將來生效，即終止履行；第二，合同的解除可以有溯及力(即恢復原狀的法律後果)。