華僑華人在國內房產搬遷時參考哪些法律？生活在國外的華僑和美國公民在國內遷居私宅時參考哪些法律？

適用《中華人民共和國物權法》、《土地管理法》及相關法律法規。

民法通則

第壹百四十四條房地產所有權適用房地產所在地法律。