法律分析:婚前購買的房屋和離婚後的房產仍為個人財產，不參與分割。婚後購買的房屋應先協商分割。如果協商不成，可以向法院提起訴訟，法院會根據具體情況進行分配。法院壹般會按照照顧孩子、妻子、無辜壹方權益的原則來判決。如果是個人財產，屬於個人。
法律依據:《中華人民共和國民法》第1076條，夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記處申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。
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