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根據相關法律規定，妳和他簽訂的合同是有效的。雖然沒有違約責任，但根據《合同法》規定，如果他拒絕將房屋過戶給妳，就要承擔相應的賠償責任。可以讓他先辦理過戶手續(限時辦結)。逾期仍不履行合同義務的；然後妳可以提起民事訴訟，要求他必須繼續履行合同義務，並賠償妳相應的損失。法院將依據相關法律法規作出上述判決。