《城鄉規劃法》於2008年6月65438+10月1日生效，此後建設的房屋必須取得建設工程規劃許可證。根據法律的溯及力和法律的適用，如果該房屋是2008年之前新建、改建、擴建的，且具有完整的土地使用權，那麽這類房屋就不能輕易認定為違法建築，即使認定為違法建築也不能賠償。
80年代的房子需要區分。中國土地管理法於6月25日經NPC第六屆人大常委會第十六次會議審議通過，1986，並於10月30日實施。因此，如果房屋是在1986之前建造的，那麽根據“法不溯及既往”的原則，過去的行為不能受到現在法律的約束，不應當追究違法建設的責任。因此，這類房屋在法律上不能被界定為違章建築，甚至不能被界定為非法用地或非法占地。
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