交易所有權商品房是指通過出讓方式取得土地使用權後，按照市場價格開發建設並出售的住房。是可以在市場上自由流通的房子，也是受相關法律保護的。商品房和非獨立公房的交易所有權只能轉讓和交換，主要包括商品房和商業用房。
具有交易所有權的商品房與普通商品房的區別在於，普通商品房是我們通常所說的有70年、50年、40年不動產權證書的房產，這種具有交易所有權的商品房只有使用權。