如果租戶超過14天未能全額支付租金，房東有權發出“遷出通知書”。當然，租客可能會因短期經濟問題向房東提出住宿要求，盡快支付房租。這樣房東有權接受或者拒絕，但是如果因為這個要把租客趕出租房法院，法院接受房東的搬出命令的幾率可能不大。但是，如果房客在14天內仍然無視房東發出的驅逐通知，法律允許房東驅逐這類房客。
要擺脫這樣的租戶，業主需要做以下幾個步驟:
1.當租客超過14天未能足額支付租金時，房東會發出書面的“遷出通知書”(？去哪？騰空)，表格可以在政府辦公室找？的？公平嗎？交易得到它；2)向租賃法院(VCAT)申請占有？訂單)，並將申請表的副本發送給租戶；3)給租戶兩種形式的反對通知；4)給租戶壹個通知，要求租戶發出收回令。？
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