2.開發商逾期交付嚴重逾期，且符合合同約定的解除合同條件的，購房人可以開發商逾期交付為由，要求解除與開發商簽訂的購房合同，要求開發商退還購房款，並承擔合同約定的違約責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。