沒有產權證的房屋買賣合同無效。目前房產證還沒下來，妳和原賣家的合同沒有法律效力。
看賣方事後能否給妳辦理房屋產權，如果可以，辦理過戶。合同是有效的。
如果沒有，可以起訴賣家要求賠償。對方與公司簽訂了購房協議，不能認定為欺詐。這是民事糾紛
既然雙方都沒有契，那就不要怕他。如果原主人能站在妳這邊，基本上就打贏官司了。