法律依據:
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條遵循以下原則:
(壹)依法、自願、有償進行，任何組織和個人不得強迫或阻礙土地經營權流轉；
(二)不得改變土地權屬性質和農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；
(三)流轉期限不得超過合同期限的剩余期限；
(四)受讓方應當具備農業經營能力或者資格；
(5)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。