法律分析:物業負責* * *區域的設施維護。下水管幹管用於* * *，屬於服務範圍。通過家庭部分，家庭也保持責任。只要不是人為損壞，物業是有責任的。像管道脫膠，滲水，要保持屬性。還有裝修時遇到的意外，損壞的物業估計也不再管了。如果要修，就和同壹棟樓的住戶合租。新開發人員也有保修責任。
法律依據:《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第三條第壹款。物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定或者法律法規及相關行業規範確定的維修、養護、管理、養護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
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