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買安置房有什麽風險?

購買安置房的風險有:家庭成員對安置房分配有異議的,無法確定合法權益;沒有產權的安置房,無法辦理產權證;交易時間長,房價變動可能性大,有多房出售的可能;等待過戶期間,因賣方自身債務糾紛,安置房被債權人申請法院查封。

法律依據

《城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

《民法典》第209條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記後生效;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

第215條

當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同,自合同成立時生效,法律另有規定或者當事人另有約定的除外;未辦理物權登記的,不影響合同的效力。

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