1.為了避稅。如果買賣雙方約定的發票金額低於實際交易金額，可能會引起稅務機關的質疑和查處，涉及偷稅、漏稅等違法行為。
2.有些交易表面上看起來是合法的，實際上可能存在非法資金流轉，所以發票金額低於實際交易金額，也有利於掩人耳目，掩蓋這種非法行為。
請註意，以上只是壹些可能的原因，具體情況可能會因地域和政策因素而有所不同。購買二手房時，建議您咨詢專業的金融或法律顧問，確保您的權益得到保障。