法律分析:不建議買小產權的二手房，1。小產權房的性質決定了交易後期風險很大。2.壹旦原業主反悔，很容易造成後期的經濟損失。3.及時通過中介方更名達成協議，各種稅費隨之而來。在國家稅收政策不明確的情況下，後續費用無法估算。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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