法律分析:要看有沒有合法退房。如果有以下情況，可以要求退房:1。開發商未取得商品房預售許可證；2.購房合同被依法確認無效的；3.采購合同被依法撤銷的；4.房屋主體結構質量有問題；5、房屋質量嚴重影響使用的；等壹下。
法律依據:根據《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以按照有關規定委托工程質量檢測機構復驗。經核實，主體結構質量確實不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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