壹方面，妳所擁有的收據與房屋買賣合同具有法律約束力，可以作為已付房款的證明。
另壹方面，憑證只能作為付款，不能直接主張房屋的權利。如果業主不將房屋過戶給其他人，可以向法官申請強制對方履行協議。如果房子已經過戶給別人了，只能保留退還房款的權利，賠償給原房主的損失。