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買了房子,網上簽的。如果開發商破產,我的房子會被清算嗎?

法律分析:拍賣不能清算。未支付的購買價款為破產財產(債權)。房屋買賣合同已經生效並在房管局備案的,合同繼續有效,雙方繼續履行。此時,買方尚未交付的房款屬於開發商的債權。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第502條,依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的,不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的,對方可以要求其承擔違反義務的責任。

合同的變更、轉讓和解除,依照法律、行政法規的規定,適用前款規定,應當經過批準。

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