法律解析:買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。1.買賣合同關系不需要認定，認定沒有標準。只要有行為能力的雙方就買賣達成壹致，即達成協議，且不違反法律，即可成立或生效。2.在房產、車輛等特殊買賣中，買賣合同簽訂後，雙方應在不動產登記部門或車輛登記部門辦理權屬轉移、變更登記手續，而沒有房產證的小產權房是法律禁止轉讓的，簽訂的買賣合同無效。
法律依據:《中華人民共和國民法》第五百九十五條是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。
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