賣房如何辦理過戶手續？

1.買賣雙方持買賣協議、身份證、房產證向房地產交易中心申請辦理產權轉移；並申報成交價格；2.房地產交易中心根據實際交易情況評估房地產價格；3.買方向財政部門繳納契稅，賣方向地稅局申報繳納營業稅和個人所得稅，買賣雙方向房地產交易部門繳納交易費和制作費；4.等待《房屋所有權證》；5.買受人持新的房產證和原土地使用權證到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，繳納制作費，領取新的土地使用權證。