《民法典》規定，不動產贈與合同的有效要件為:1，贈與的財產必須屬於贈與人所有的合法財產；2.贈與人的贈與是其意誌的真實表達；3、受贈人願意接受贈與是真的。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。關於婚姻、收養和監護等身份關系的協議應受關於這種身份關系的法律規定管轄；沒有規定的，可以根據其性質適用本部分的規定。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條* * *依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。