法律分析:確認書也是合同的壹種，稱為簡易合同，而壹般合同包含雙方的權利義務、責任和詳細內容。就是防範風險，商定解決糾紛的辦法。獲得確認函只是意味著拍賣行確認其通過參與拍賣獲得了房屋的購買權。還需要簽訂房屋買賣合同，向房屋賣方付清購房款，憑拍賣成交確認書和購房合同與賣方辦理產權過戶手續。只有房屋產權轉移到拍賣人名下，房屋才屬於拍賣人。拍賣人是拍賣行，競買人是參加拍賣並舉牌競買的人，成交確認書記載的競買人是競買人，也叫競買人。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六十五條。依法成立的合同受法律保護。
依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。
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