法律分析:壹般來說，資產評估報告有效期為評估基準日起1年，主要指國有資產，其他房地產、土地評估報告有效期為半年。資產評估報告的有效期是法定的，壹般是壹年，壹年後就不能用了。基本原則是評估報告中的評估值受時間限制的影響。如果超過壹年，每項資產的評估值可能會與評估基準日的價值發生較大變化，因此本報告的評估值不能繼續使用。因此，通常會規定報告的有效期，以防止濫用評估報告的價值。
法律依據:《房地產抵押估價指導意見》第二十六條，估價報告有效期自估價報告出具之日起不超過壹年；房地產估價師預測估價對象市場價格將發生較大變化的，應當縮短估價報告適用的有效期。超過使用有效期使用評估報告的，相關責任由使用人承擔。鑒定報告在其申請有效期內使用的，除使用者使用不當外，相關責任由出具鑒定報告的鑒定機構承擔。
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