此外，名義產權人在領取房產證後，產權過戶給出資人之前，如果名義產權人對他人有到期不能清償的債務，或者發生離婚糾紛，房產很可能被查封或拍賣，或者名義產權人發生意外，都有可能引發繼承糾紛。
在這種情況下，投資方很難拿到房子，只能要求返還房款和違約金，而不能要求繼續履行合同和取得房產。
另壹種情況，即使名義產權人沒有任何違約或違反誠信的行為，那麽名義產權人名下的房屋過戶、登記到真實產權人名下也要承擔相應的稅費。