墻面漏水是物業管理公司處理的嗎？

法律分析:墻面漏水不歸物業公司處理。權利人可以先和開發商協商，要求開發商出具質量問題證明；開發商拒不承認存在質量問題的，應當及時委托專業鑒定機構進行鑒定；如果不屬於房屋質量問題，可以酌情向樓上樓下住戶索賠。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管道等使用相鄰不動產的。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害。

第壹百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第壹百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權要求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險的侵權責任。

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