認定根本違約的條件是:壹方當事人是否遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現。如果不能實現合同目的，則屬於根本違約。《民法典》第五百六十三條第壹款第四項規定，當事人壹方不履行義務或者有其他違約行為的，可以解除合同。根本違約是指因對方違約導致合同目的不能實現時，壹方可以解除合同的制度。
法律客觀性:
根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。