如果壹塊國有土地(簡稱宗地)是以出讓方式取得的，那麽它只有壹種土地用途，只有壹個使用年限，不管它上面是否同時建有房屋和商鋪。所以，並不是說妳在這個地塊上買了房子，就有70年的使用權，買了商鋪才40年，買了商鋪上面的房子才40年。這是對國家土地政策的誤解，不符合邏輯和政策。
我們憑什麽判斷土地的使用年限？不需要壹方做出承諾(都是無知的人跟無知的人說的話)，也不需要照顧任何人，不需要征求意見。看壹看土地轉讓合同或者土地證上的記載就夠了。妳以後出具的證明也是完全壹致的。這都是例行公事。如有不壹致，違反公約，去交易中心更正錯誤。
貸款期限和土地使用期限不壹樣！前者是購房貸款關系中的期限約定，後者是政府與買地壹方在出售土地時的約定承諾。