買房需要註意哪些法律問題？

當然不是，可以改。任何合同都是基於交易雙方的個人意願，但是如果妳很喜歡這套房子，那麽在買的時候就要註意這些問題。壹個是關於產權登記的問題(也就是合同中提到的備案也是核心問題，涉及到妳以後辦理房產證時的壹些問題)。另壹個是關於房子的面積(有三個概念:套內面積、公共沙灘面積、建築面積)，以免開發公司耍花招。第三是交付標準和交付時間。

至於違約責任，只要雙方是平等的，沒必要太在意。