只有口頭約定，如果日後壹方違約，另壹方無法提供充分的證據，因此無法合法保護自己的利益。另外，人的記憶也隨著時間變得模糊。幾年後退租，他們可能不記得當初的約定，更容易產生糾紛。
在日本通過中介租房時，中介公司會提供雙方協議，由中介公司簽字蓋章。租約規定了房屋條件、租賃條件、終止條款等重要事項。，並有重要事項，以及爭議預防規定、設備清單等參考資料。