根據百度法律Pro，第三產房拆遷沒有補償。購買三等房的購房者與開發商簽訂的是合作建房合同，不是購房合同，不擁有房屋的產權。只享有房屋使用權，如果拆遷，得不到補償，土地的集體所有者是全體村民，土地補償款不能分給購房者。
法律依據:《最高人民法院關於審理國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條開發區管委會作為出讓人和受讓人訂立的土地使用權出讓合同應當認定無效。