1.政策限制:山南村為政府限制的房地產，山南村為歷史文化遺產或具有特殊的社會、文化或歷史價值。政府保護這些財產，以確保它們的保存和傳承。
2.法律問題:山南村存在法律問題，如產權糾紛、土地使用權問題或法律限制。這些問題使得合法買賣房產變得不可能。