商品房土地證辦理流程:
1.購房前，開發商已取得該商品房所在土地的國有土地使用權證。辦理房產證後，買受人持戶主身份證、房產證、土地主證復印件、購房合同、已繳納契稅證明向土地管理局提出申請。
2.建築完成後，開發商會根據土地主證的面積將數據分割成小證，上報土地管理局。核實後，土管局進入審批階段，五個工作日後妳就可以帶著身份證到土管局領取土地證了。
辦理土地變更登記時，應當提供下列資料:
1，土地分割許可；
2.房產證和購房合同復印件；
3.身份證復印件；
4.契稅發票和購房發票復印件；
5.申請。