我國物權制度具有公示性，不登記的後果是發生物權糾紛後將不受法律保護。沒有辦理房產證的商鋪，本質上還是屬於開發商的。如果他們被詐騙，購房者可能會血本無歸。沒有房產證不利於房產的繼承和贈與、商鋪的變更，沒有房產證的商鋪將導致繼承合同和贈與合同無效。