商廈的中央空調是為了滿足整棟樓的舒適需求而設置的，使用中央空調需要支付相應的費用。擅自使用中央空調屬於侵權行為，違反相關法律法規。
另外，擅自使用中央空調會損壞設備，給樓內其他人帶來不便。因此，為了遵守法律，維護公共秩序，不得擅自使用商業建築的中央空調。