在國外如何辦理房產證？

法律分析:如果沒有抵押，我可以不在場，可以親手委托。有房貸的話需要本人到場，不能到場的話需要辦理公證。公證需要當地大使館開公證書委托經辦人，然後快遞回國，再去中國公證。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。