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簽訂現房購房合同有哪些註意事項?

法律分析:簽訂現房購房合同的註意事項:壹是合同中的具體條款應明確約定違約責任、面積(含分攤建築面積)、房產證辦理期限、購房款、履約期限等框;第二,註意合同雙方是否合格。即合同當事人是否年滿18周歲,出賣人是否有權處分;第三,最好保留壹份合同復印件。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同,自合同成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的,不影響合同的效力。

第二百二十壹條當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議的,為保障將來物權的實現,可以向登記機關申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意處分不動產的,不發生物權效力。

第五百九十五條買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人,買受人支付價款的合同。

第五百九十六條買賣合同的內容壹般包括名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同用語及其效力等條款。

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