大部分城市規定壹個房間最多只能住兩個人，人均居住面積不得低於五平方米；當然，具體人數還是要看人均面積和各地的規定，所以租房時最好提前咨詢當地房管部門，或者去轄區居委會等部門詢問。
法律依據
《上海市房屋租賃條例》第八條有下列情形之壹的，不得出租:
(壹)未依法登記取得房地產權屬證書或者沒有其他合法權屬證書的；
(二)* * *部分房屋，未經* * * *所有人書面同意；
(三)改變房屋用途，必須經有關部門批準而未經批準的；
(四)被鑒定為危險房屋的；
(五)法律法規規定不得出租的其他情形。