最根本的原因是市場供求關系的變化。房地產行業是資本密集型行業。在發展初期，通過各種融資渠道籌集了大量資金。行業剛興起的時候，只要中標，就有人投資，因為拿了地之後，只要設計完成，壹開工就預售，樓的利潤還沒建起來。資金周轉速度很快。然而，隨著時間的推移，國家住房是不規範的。市場供求變化壹是市場有價無市，大量樓盤建起來賣不出去，部分樓盤資金鏈半路斷裂。
事實上，房地產行業的變化是非常劇烈的。如果只是小打小鬧，隨著人口老齡化的加速和繁榮程度的提升，房地產行業的基本面已經大不相同。2021這壹年，房地產行業在動蕩的市場環境中呈現出兩種完全不同的景象。以住宅銷售為主的恒大等業務模式單壹的房地產企業陷入債務危機。
另壹方面，線上消費增長乏力，而消費需求仍在升級，客戶逐漸回歸體驗式消費，數字化賦能的線下消費場景迎來了新的發展窗口期。從2016到10，兩年多的調控時間裏，全國出臺了大大小小700多條調控政策，堪稱史上最強。政策的作用今年開始在市場上顯現，樓市開始變冷。其中，小型房企的日子最不好過。壹方面調控和壓力，產品和營銷體系無法與航母級別的龍頭房企抗衡，另壹方面資金緊張，融資成本高，渠道少。“房住不炒”的指導理念貫穿全年，前幾個月基本處於去杠桿的金融環境中。所以很多走“高杠桿”沖模式的房企，資金鏈出現了很多問題。2065438+2008年之前，11個月，已有10家房企因資金鏈斷裂宣布破產。
總結壹下，房企為什麽停牌無非是資金鏈出了問題，短期內拿不出更多的資金。再加上壹系列的調控措施，他們最終不得不停牌。