如何規避以房抵押的法律風險？1.雙方應明確用於抵押價款的具體房屋，如具體的樓號、門牌號、面積等。優選地結合附圖。2.房價與實際價格差異的處理。如果明確了差價應該由誰來承擔，則進壹步結合實際交易情況，約定價格與房價的差價。3.在按揭購房的簽約主體和轉讓期限上，如果由建造方(或其他合同主體)單獨尋找買方，由於建造方(或其他合同主體)未能取得房屋所有權，不能直接與實際買方簽訂商品房買賣合同。在商品房買賣合同的簽訂主體為開發商和實際購房人的情況下，將突出開發商與建築商(或其他合同主體)的購房款支付方向、價款結算的具體期限等相關問題。同時，在這種交易模式下，抵押房屋何時過戶給實際購房人，何時過戶成為實際購房人選擇這套房屋的重要交易條件。4.付款過程中的發票開具。在上述實際買受人與開發商簽訂商品房買賣合同的交易模式下，開發商應以實際買受人的名義開具銷售發票，建設方(或其他合同主體)應向開發商開具工程發票。同時，上述兩種發票的金額應相等。以上是邊肖為大家整理的相關知識。相信大家通過以上的知識已經有了大概的了解。如果妳的情況比較復雜，還提供在線律師咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。