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如何確認住房抵押貸款合同的效力

個人住房抵押合同的效力,是指合同內容真實合法,當事人具有相應的民事行為能力,不違反公序良俗,不損害國家、集體和他人的合法權益,抵押合同有效。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條

符合下列條件的民事法律行為有效:

(壹)行為人具有相應的民事行為能力;

(2)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

第469條

當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。

可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。,並且可以隨時檢索,都被視為書面形式。

第470條

合同的內容應當由當事人約定,壹般包括以下條款:

(壹)當事人的姓名和住所;

(二)標的物;

(3)數量;

(4)質量;

(五)價格或者報酬;

(六)履行的期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。

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