近日，北京東四環壹棟三層獨棟別墅被朝陽區人民法院執行局強制騰退，居住在別墅內的閆某及其親屬被要求立即搬離別墅。整個過程迅速而嚴謹。由於法警敲開了別墅的門，嚴某整理搬走了貴重物品並同步進行了合作單位的換鎖評估。這壹強制騰退行動由北京市人大、新聞媒體和法院督察員共同見證，鄭重展示了司法工作的合法性和有序性。
對於被執行人閆某來說，這壹天早就應該預料到了。據了解，該別墅的實際產權人王和閆是夫妻關系。為了周轉生意，他們早前向壹家投資擔保公司貸款5000多萬，而貸款擔保被迫退休的正是這棟別墅。因逾期仍無能力償還債務，投資公司將王某、閆某告上法庭，要求依法強制執行其名下房產。雖然後來投資公司把債權轉讓給了另壹家叫？高道資本公司？單位，但仍不能改變王、顏需要償還債務的法律事實。
在此次強制退租中，高道資本公司的訴訟代理人表示，自借款期限屆滿以來，王、閆已累計拖欠本金及違約金近9000萬元。此前，法院請了壹家評估公司對涉案別墅進行評估，估值已經達到6543.8+0億左右。因此，高道資本公司要求強制執行別墅收回債權的訴訟請求是有根據的。
在場的法院工作人員表示，閆壹直拒絕評估師進入別墅評估房產價值，實際上是不合適的。如閆本人所言，別墅內部裝修價值較高，邀請鑒定師進入房產進行估價，實際上是為了保護被執行人王某、閆某的合法權益。作為老賴，王和閆無論如何也難逃法律制裁。