這是因為房產歸* * *所有，需要所有* * *人同意後才能交易。如果協商不成，可以通過法律途徑解決。不同意出售的人可以主張分割* * *擁有的財產，或者選擇保留自己的份額，讓願意出售的人得到相應的補償。房地產簡介:所謂房地產，是指有圍墻，有立體結構，能為人們遮風擋雨，可供人們居住、學習、工作、娛樂、生活或存放物資的場所。(資料來源:2009年註冊會計師全國統壹考試輔導教材《稅法》第九章第壹節)第壹階段:理論突破和試點起步階段(1978至191年)。1978，理論界提出了住房商品化和土地產權的觀點。65438年6月至0980年9月，北京住建廳率先掛牌，北京城市開發總公司成立，開始了房地產的綜合開發。1982國務院在四個城市開展賣房試點。1984，廣東、重慶開始收土地使用費。從1987到1991這段時間是中國房地產市場的起步階段。1987 165438+10月26日，深圳市政府對住房用地出讓進行了首次公開招標。1990上海房改方案出臺，住房公積金制度開始建立。從1991開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。