商業個人不能購買。

商業個人之所以不能買，主要是因為相關法律政策的規定。壹般來說，商業寫字樓是企業或組織辦公的地方，而不是個人居住或使用的地方。所以大多數情況下，禁止個人購買商業寫字樓。此外，商業寫字樓在使用上往往有特殊的要求和限制，比如只能用於辦公，不能用於居住或其他用途。這也是個人買不到企業的重要原因。

商業個人不能購買的主要原因如下:

1.政策限制:某些地區或政策可能規定商業個人不能購買某些類型的房地產或土地。

2.經濟原因:商業個人可能缺乏足夠的資金或貸款條件來滿足購買房產或土地的要求。

3.法律限制:有些法律可能規定個人不得購買某類房產或土地，或者需要滿足壹定條件才能購買。

4.市場原因:在壹些市場環境中，商業個體可能無法找到合適的房地產或土地進行購買。

綜上所述，商業個人之所以不能買，是因為相關法律政策的規定，以及商業寫字樓的使用性質和限制。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定:“下列房地產不得轉讓:？(二)用於非居住目的。”

《中華人民共和國物權法》第四條規定:“國家的、集體的、私人的和其他權利人的財產權利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”

《北京市房屋租賃管理若幹規定》第六條規定:“有下列情形之壹的房屋，不得出租: (壹)屬於違法建築的；?"

以上是商業個人不能購買的相關法規。這些規定明確了商業用房的使用性質和限制條件，也限制了個人購買商業用房的行為。在實際操作中，個人如果想購買商業用房，首先要了解相關法律政策，遵守相關規定。