預售商品房買賣合同是否具有法律效力？

商品房預售合同會有壹定的法律效力。如果當事人違反預售合同，需要承擔相應的法律責任。所謂商品房預售合同，是指預售方與預購方約定，預售方在約定的時間將已建成的商品房所有權轉移給預購方，預購方向預售方支付定金或部分房款，並按期驗收商品房的書面約定。屬於合同，受相關法律調整。

預約合同是當事人約定將來訂立某壹合同的合同；本合同是為了履行預約合同。預約合同與本合同具有不同的性質和法律效力。預約合同當事人的義務是訂立本合同，所以壹方只能要求對方訂立合同，而不能要求對方按照預約合同的內容履行。商品房預售合同成立時；房屋不存在或尚未建成，所以有“預售”字樣，但商品房預售合同絕不是預約合同。因為:在商品房預售合同中，預售人和預購人對房屋的位置和面積、價款交付方式和期限、房屋交付期限、房屋質量、違約責任等有明確的約定。，雙方可根據商品房預售合同的約定直接履行，並辦理房屋產權轉移登記手續，達到雙方的交易目的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條。