法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》。
第十壹條根據《民法通則》第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋，買受人遲延支付房款，經催告後在三個月的合理期間內仍不履行的，權利人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期限為對方催告後三個月。對方未要求通知的，撤銷權人自知道或者應當知道撤銷事由之日起壹年內行使。逾期不行使的，撤銷權消滅。
第十五條商品房買賣合同或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條約定的辦理不動產登記的期限屆滿壹年以上，因出賣人的原因導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。