當前位置:法律諮詢服務網 - 法律講堂 - 商品房退房如何賠償

商品房退房如何賠償

法律分析:購房合同約定違約金數額或損失賠償計算方法的,商品房返還按合同約定賠償。合同沒有約定的,應當依法賠償。具體賠償要看退房原因。法律規定了買方可以解除合同並要求賠償的情況。按照法律的相關規定要求賠償就行了。

法律依據:《中華人民共和國最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》。

第八條有下列情形之壹,不能實現商品房買賣合同目的的,不能取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任。

(1)商品房買賣合同訂立後,出賣人在未告知買受人的情況下將該房屋抵押給第三人;

(2)商品房買賣合同訂立後,出賣人將房屋出售給第三人。

第九條出賣人訂立商品房買賣合同,有下列情形之壹的,合同無效或者被撤銷、解除,買受人可以請求返還已付購房款、利息、賠償損失,也可以請求出賣人承擔不超過已付購房款壹倍的賠償責任。

(壹)故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的;

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經出售給第三人或者房屋已經拆遷補償安置的事實的。

  • 上一篇:日本民宿有哪些具體的法律法規?
  • 下一篇:什麽是事實勞動關系?
  • copyright 2024法律諮詢服務網