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商鋪不轉租合法嗎?

法律主觀性:

租客想要轉租,必須得到房東的同意,才可以轉租。根據《關於加強出租房屋綜合治理的實施意見》:(1)出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人,但應與公安機關簽訂治安責任保證書,督促承租人辦理居住登記。發現承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動或者涉嫌違法犯罪活動的,應當及時告知公安機關。發現承租人擅自將原規劃設計的房間轉租、分租的,應當及時制止,並要求恢復原狀。(2)承租人不得擅自改變租賃場地的規劃設計用途,不得利用租賃場地從事非法生產、儲存有毒有害物質等違法活動。承租人為企事業單位,租賃房屋用於職工居住的,應當明確管理人員,確保租賃房屋的安全使用。

法律客觀性:

《中華人民共和國民法典》第七百壹十六條* * *承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百壹十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人的,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,超出部分的約定對出租人不具有法律約束力,但出租人與承租人另有約定的除外。

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