賣方需繳納的稅費:土地出讓金:從165438+10月1開始，本市將取消經濟適用房需要5年才能上市的“門檻”。凡按經濟適用住房原購買價格的8%繳納土地出讓金的，均可上市交易。個人所得稅:轉讓5年以上(含5年)且為家庭唯壹生活用房的，免征個人所得稅；轉讓5年以上(含5年)非家庭唯壹生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅；轉讓不滿5年的房屋，無論是否為家庭唯壹生活用房，都要按成交價的2%繳納個人所得稅。
買受人需繳納的稅費:契稅:購買面積小於90平方米的普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，契稅按該住房交易價格的1%征收；購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，按65438+房屋交易價格的0.5%征收契稅；面積在140平方米以上的非普通住房，無論是否屬於家庭唯壹住房，均按成交價的3%征收契稅；對購買普通住房，但家庭同時擁有1套以上住房的，契稅也按成交價的3%征收。
1，契稅:現行政策:90平米以下房屋1%；住宅90-144為1.5%；剩下的，不管是住宅還是非住宅，都是3%。
2.營業稅:住宅房產證發放後5年內出售的，按成交價出售(成交價明顯偏低的，按評估價出售。
法律依據:
《中華人民共和國營業稅暫行條例》第四條納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。