第二，妳的房產贈與會因受贈人不同而需要不同的材料和程序。
(1)贈與有繼承權的子女的，繼承人應當提交公證處出具的《遺產繼承證明書》、財產權屬證書和《個人無償贈與不動產登記表》。
(2)遺贈給他人的，由遺贈繼承人或受遺贈人提交公證機關出具的遺囑公證書、遺囑繼承公證書或遺贈公證書、財產所有權證、個人無償贈與不動產登記表。
如果是日常生活中壹般的無償贈與他人，房屋贈與手續要經過以下幾個步驟:
(1)房屋贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即贈與書。根據相關法律規定，房屋贈與必須以書面形式進行。
(2)房屋捐贈當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料按規定繳納相關稅費。
(3)公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須經過公證。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋捐贈當事人在房屋所在地房地產交易中心申請轉移登記，提交以下材料:轉讓申請書、身份證明、房產證、捐贈證明和公證書、相關稅費收據。
(5)贈與人將房屋交付受贈人。此處交付以產權轉移登記為準。未辦理產權轉移登記，但當事人之間已訂立書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證贈與受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應認定贈與成立。
如果貸款還沒還清，就不能改名。如果想改名，需要銀行的配合。至於銀行能不能合作，妳具體要咨詢貸款的銀行。不配合，只能先還貸款，申請贈與。